|
|
|
|
Антон Славчев: Предстои бум на незаети офис площи
|
23.06.2009, expert.bg,
Антон Славчев е мениджър "Oфис площи и бизнес паркове" в Colliers International, България. Отговаря за развитието на проекти като Business Park Sofia, Sofia Tower, European Trade Center, Bulgaria House и BenchMark Business Center. Присъединява се към екипа на компанията през 2005 г. Преди това работи за Alstom Transport в Париж, Франция.
Славчев има две магистърски степени - по Европейски бизнес практики от European School of Management (ESCP-EAP, Paris/Oxford) и по Икономика от University of Strasbourg.
Пазарът на офис площи предоставя отлични възможности компаниите да оптимизират пространствата си, като предлага високо качество на много добри цени, коментира Славчев в интервю за Colliers Magazine (списанието на Colliers, предназначено за клиенти, служители и партньори).
Експертът прогнозира рязко покачване на процента на незаети офис площи. Той ще бъде последван от постепенно нарастване на броя сделки за наем, произтичащо най-вече от приближаването на позициите на наематели и наемодатели по отношение на очаквания и търсене.
* * *
Г-н Славчев, кои са основните тенденции на пазара на офис площи в големите градове на страната, които можете да очертаете на база случилото се от началото на годината?
- Основната тенденция, която се наблюдава на пазара на офис площи спрямо края на 2008 г., е постепенно сближаване на позициите на наематели и наемодатели.
Много компании се настроиха изчаквателно, надявайки се наемните цени да паднат в резултат на световната финансова и икономическа криза. В същото време наемодателите отказваха да предложат гъвкави решения и по-ниски цени.
В последните месеци наблюдаваме промяна на тази тенденция. Инвеститорите започват да осъзнават, че за тях не е рентабилно една сграда да стои празна в продължение на период от половин до една година. По-добро решение би било да осигурят запълняемост дори при по-гъвкави наемни нива. Така пазарът достигна момент, доминиран от желанието на наемателите да договорят по-добри условия и готовността на наемодателите да направят отстъпки, за да задържат клиентите си и да привлекат нови.
В момента работим с близо 15 компании, които имат латентно търсене за около 40 000 кв.м. площ. Това пасивно търсене ще се реализира в различен момент според очакванията на всеки наемател за ценови нива, готовността му да изчака и наличието на продукта, който търси. Бизнесът с недвижими имоти, както и развитието на ...
Тагове: недвижими имоти, икономическа криза, българия, криза, инвеститорите, имоти, проекти, париж, компанията, франция, мениджър, пазара, прогнозира, бизнесът, поло, бизнес, пари, икономика, жени, продукт, списание, интервю, партньори, имот, отношение, промяна, офис, тенденции, цени, bulga
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПУБЛИКУВАЙТЕ КОМЕНТАР
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ОЩЕ НОВИНИ В КАТЕГОРИЯТА:
|
Обама подписа историческия тютюнев закон
Президентът Барак Обама подписа най-строгия досега в САЩ закон, ограничаващ значително продажбата на тютюневи изделия, предаде АП. Подписването стана ...
Тагове: барак обама, сащ, американци, президентът, цигарите, борбата, бгнес, продажбата, призна, пушене, тютюн, президент, плод, закон, градина, пише, обама, време, страна, барак, както, церемония, младите, новия,
|
|
|
|
|
|
|
Airbus достави първия си самолет "Произведено в Китай"
Airbus (Еърбъс) достави на китайски клиент самолет, който има силно символично значение. Това е първият А320, който излиза от завода на европейската ...
Тагове: китай, самолет, компания, поло, град, клиент, китайски, церемония, километра, dragon, първият, официално, гости, през, 1000, европейската, направи,
|
|
|
|
|
|
|
Внук на основателя на Toyota става президент на компанията
53-годишният Акио Тойода, внук на основателя на Toyota („Тойота”), беше избран за президент на автомобилния гигант, съобщава Би Би Си.
Решението беш...
Тагове: криза, компанията, toyota, бгнес, президент, загуби, история, семейство, авто, лоши, ръководство, година, пише, става, финансова, през, историята, семейството, резултат, внук, автомобилния,
|
|
|
|
|
|
|
Ясни са финалистите в Български награди за уеб 2009
Журито на конкурса Български награди за уеб 2009 излъчи 43-мата финалисти, разпределени в 15 категории след он-лайн гласуване. На първо място сред фи...
Тагове: български, сайтове, награди, гласуване, 2009, версия, 2008, второ, специални, място, като, категории, за първи път, български награди за уеб, сайтовете, първи път, него, второ място, първо място, първи, он-лайн,
|
|
|
|
|
|
|
Петролът потъна под 67 долара
Червената вълна на фондовите борси започнала вчера от Европа се разби от там откъдето тръгна. След колебливо начало на днешната сесия към 10.30 ч. бъ...
Тагове: великобритания, германия, петролът, париж, франция, франкфурт, борси, европа, доверието, лондон, долара, пари, българско, време, потребители, начало, водещи, сесия, вчера, институт, процента, вълна,
|
|
|
|
|
|
|
Топлото поевтинява с между 10% и 20%
Средно с между 10 и 20 процента ще поевтинее парното в цялата страна от 1 юли заради понижението в цената на природния газ. Това съобщи председателят...
Тагове: константин шушулов, 1 юли, дкевр, жени, цени, лице, страна, януари, константин, премахване, отчитане, между, председателят, цената, процента, топлото,
|
|
|
|
|
|
|
САЩ отпускат заеми за разработване на коли с горивна ефективност
Министерството на енергетиката на САЩ отпуска на автомобилостроителния гигант Ford Motor Co. („Форд”) и на още две компании от сектора заеми по прави...
Тагове: асошиейтед прес, сащ, асошиейтед, доставчици, ford, долара, енергетика, финанси, програма, авто, коли, обяви, министър, tesla, компании, motor, пише, средства, nissan, заеми, отпуска, motors, производители, стойност, tesla motors, стивън,
|
|
|
|
|
|
|
Lexus – най-надежден автомобил в САЩ за 2009-а според изследване
Автомобилната марка Lexus („Лексус”) оглави класацията на най-надеждните автомобили за 2009 година в САЩ, предаде ИТАР-ТАСС, цитирайки резултатите от...
Тагове: сащ, автомобили, toyota, компания, автомобил, изследване, лукс, lexus, авто, коли, 2009, година, луксозен, марка, пише, 2009 година, месеца, според, през, power, което, години,
|
|
|
|
|
|
|
Опасност от отнемане на лиценза заради тримесечното отчитане надвисна над ЧЕЗ
Председателят на Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) проф. Константин Шушулов каза, че ако от ЧЕЗ не преминат, дори постепенно,...
Тагове: константин шушулов, електроенергия, мисия, лице, шушулов, комисия, константин, премахване, отчитане, процедура, регулиране,
|
|
|
|
|
|
|
Азиатските индекси потънаха с по 3% под тежестта на икономическите тревоги
Hang Seng се понижи с 2,9% и отчете най-ниската си стойност за последния месец...
Тагове: индекси, искат, стойност,
|
|
|
|
|
|
|
КФН спаси миноритарните акционери в Слънчев бряг АД
Надзорът задължи дружеството да не подлага на гласуване безвъзмездното прехвърляне на негови активи...
Тагове: слънчев бряг, дружеството, акционери, гласуване, бряг, спаси,
|
|
|
|
|
|
|
Инвестират 13 млн. евро в Литекс Тауър в столицата
15-етажната офис сграда ще се намира на бул. Драган Цанков и ще бъде въведена в експлоатация през септември 2010 г....
Тагове: септември, литекс, мира, офис, сграда, евро, 2010, през, експлоатация,
|
|
|
|
|
|
|
Булгаргаз продава дълга на Кремиковци, приема заявки до 30 юли
По всяка вероятност Българският енергиен холдинг няма да изкупува дълга на Кремиковци...
Тагове: кремиковци, булгаргаз, продава, енергиен, няма, дълга, вероятност, холдинг,
|
|
|
|
|
|
|
Над 9% от нарушенията на евроизборите у нас свързани с купуване на гласове
Най-често срещаните нарушения в деня на евроизборите са били организационни, сочат резултатите от наблюдение на Гражданската коалиция за свободен и де...
Тагове: купуване на гласове, избор, свободен, данс, коалиция, нарушения, у нас, евроизборите, купуване,
|
|
|
|
|
|
|
Треска за разпродажби обзе борсовите играчи
И днес ставаме свидетели на разпродажби на Българската фондова борса, която неизменно следва сериозните спадове на международните фондови пазари.
Обор...
Тагове: индекс, борса, мира, фондова борса, пазари, дялове, българската, основно, губи,
|
|
|
|
|
|
|
Близо 30 крупни инвеститори искат да строят мощности на газ
В "Булгаргаз" са постъпили между 20 и 30 молби от крупни инвеститори за строеж на мощности на газ, съобщи изпълнителният директор Димитър Гогов по вре...
Тагове: инвеститори, директор, дкевр, булгаргаз, димитър, бизнес, защо, дими, искат, коли, седан, строеж, време, открито, дружество, между, заседание, димитър гогов, може, отговор,
|
|
|
|
|
|
|
Откриват първата офис сграда от ново поколение в София през 2010 г.
Първата реализирана в България офис сграда от ново поколение ще бъде открита в София през септември 2010 г., съобщиха от Forton International - ексклу...
Тагове: икономическа криза, септември, българия, криза, софия, проекти, литекс, поло, жени, инвестиция, етикет, сгради, офис, тенденции, дими, архитектура, световни, българи, сграда, много, ново, работна, агент, реална, екологични, развитие, една, първата, под наем, поколение,
|
|
|
|
|
|
|
Затвор грози британски милионер заради собственото му „загубено“ богатство
Милионерът Скот Йънг не е представил пред съда, който разглежда бракоразводното му дело, доказателства за загубата на имуществото си...
Тагове: богатство, загубата, затвор, брак, доказателства, милионер, британски,
|
|
|
|
|
|
|
Peugeot очаква 2 млрд. евро оперативна загуба тази година
Негативният резултат зависи от степента, до която френското правителство ще помогне на автомобилния сектор...
Тагове: оперативна загуба, peugeot, правителство, авто, евро, резултат, автомобилния,
|
|
|
|
|
|
|
Икономическата среда в еврозоната остава крехка
Индексите на бизнес активността в производствения сектор и в сектора на услугите припомниха, че икономиката е все още уязвима от кризата...
Тагове: производствения сектор, кризата, икономиката, еврозоната, бизнес, икономика, остава,
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
