|
|
|
|
Св. Младенов: Българските АДСИЦ са едни от най-добре развиващите се в Европа
|
06.10.2009, expert.bg,
Светослав Младенов е главен изпълнителен директор на "Прайм Пропърти БГ" (Prime Property BG REIT), първото регистрирано акционерно дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) на българския пазар.
Преди да заеме поста през септември 2008 година, Младенов е бил главен изпълнителен директор на "Белвю пропърти мениджмънт" (Bellevue Property Management) - една от първите компании в България, която предлага маркетинг, продажби, професионално управление и отдаване под наем на недвижими имоти. Компанията е част от фонда за дялови инвестиции "Екуест инвестмънт България лимитед".
Светослав е със седемгодишен опит като ръководител на продажби и външни пазари във водещи международни фармацевтични компании.
Има две магистърски степени - по международни икономически отношения от Югозападен университет "Неофит Рилски" Благоевград и по международен бизнес и външна търговия от Нов български университет. Специализирал е маркетинг и реклама в Американския университет в България.
"Прайм Пропърти БГ" инвестира в търговски-, офис-, жилищни площи и ваканционни имоти. Проектите му са на обща стойност над 180 млн. евро. Най-големите от тях са ваканционното селище The Lighthouse (Moрски Фар) в курорта "Св. Влас", Ваканционното селище Coral Residence (Корал Резидънс), разположено на живописен залив на север от Лозенец, Бизнес парк Пловдив и офис сградата Прайм Бизнес Център.
Изпари ли кризата ентусиазмът към инвестиции в АДСИЦ, как се представят българските дружества в сравнение с чуждестранните, какви са предизвикателствата и перспективите пред пазара на недвижими имоти през 2010 г.?
Ето какво сподели Светослав Младенов по тези и други любопитни въпроси пред Expert.bg.
* * *
Г-н Младенов, АДСИЦ се радваха на растящ интерес в периода на продължително поскъпване на имотите. Кризата обаче секна ръста в цените и обърна тенденцията. Как се отрази това на интереса към инвестиции в този тип дружества?
- Интересът на юридически и физически лица към дългосрочни инвестиции е бил винаги актуален, независимо от моментната икономическа ситуация. В отговор на този интерес акционерните дружества със специална инвестиционна цел бяха създадени като една възможност за всеки да инвестира, независимо от размера на капитала, и да получи девиденти след определен период от време. За всички акционери в един АДСИЦ, независимо от броя на акциите, които притежават, управлението на това дружество е сериозен ангажимент. Мисля, че всеки, които е направил тази инвестиция да закупи акции, е знаел предварително, че независимо от моментната цена на придобиване, с течение на времето тази цена може да се покачва и да слиза надолу. И това е хубавото в случая - всеки има пълната свобода да определи кога е моментът да продаде своя дял или да закупи още акции, с което да увеличи участието си. Всеки инвеститор е наясно каква е разликата между това да закупиш акции и да си направиш депозит в банка, ако вземем като пример за сравнение.
В тази връзка, ако се върнем на въпроса, интерес към АДСИЦ винаги ще има, просто всеки, който иска да инвестира, трябва да е наясно, че това е дългосрочна инвестиция и да е подготвен за силни и слаби периоди през годините. Сегашната криза рефлектира по-скоро на по-малките акционери, като някои от тях предпочитат да се изтеглят, поради натиск от влошената икономическа и финансова ситуация. Това е тенденция не само за пазара на недвижими имоти в България, но и по целия свят. Докато големите инвеститори продължават да ...
Тагове: имоти в българия, в българия, ваканционни имоти, под наем, трябва да, 2008 година, недвижими имоти, фармацевтични компании, как се, изпълнителен директор, бизнес център, българския пазар, за всички, предпочитат, главен, 2010, между, капитала, този, през, юридически, силни, pro
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПУБЛИКУВАЙТЕ КОМЕНТАР
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ОЩЕ НОВИНИ В КАТЕГОРИЯТА:
|
ДСБ прогнозира безработица от 15% след година
След края на кризата заетостта в строителството, туризма и финансовото посредничество няма да се върне на нивата от 2006, смятат от партията ...
Тагове: няма, смятат, година, прогнозира, дсб, безработица, партията, кризата, посредничество,
|
|
|
|
|
|
|
Тегления за 134 хил. лв. от топ фондовете през миналата седмица
Основните тегления са от ДФ ДСК Растеж...
Тагове: миналата седмица, основните, през, растеж, фондовете, седмица, дск,
|
|
|
|
|
|
|
Външни експерти ще наблюдават сделки във военното министерство
От следващата година Министерството на отбраната въвежда наблюдение на външни лица върху сделките със специални обществени поръчки, за да има по-голя...
Тагове: трябва да, обществени поръчки, като, наблюдатели, обществени, възможност, върху, прозрачност, външни, специални, година, правила, доставчици, договор, експерти, злоупотреби, организация, трябва, граници, лица, министерство, нови, поръчки,
|
|
|
|
|
|
|
Отстъпките - ключови за успешната продажба на жилище в столицата
94% от всички сделки са на атрактивни, по-ниски от средните за съответния район и тип имот ценови нива...
Тагове: всички, район, ключови, атрактивни, столицата, нива, жилище, имот, продажба,
|
|
|
|
|
|
|
Супермаркетите на ЦБА Асет Мениджмънт стават 32
Новият магазин на компанията ще е в Дряново ...
Тагове: новият, мениджмънт, магазин, дряново, компанията,
|
|
|
|
|
|
|
Младенов: По „Красива България” са извършвани системни финансови нарушения
Бившето ръководство на проект „Красива България” е извършвало системни финансови нарушения, в резултат на което през август тази година стойността на...
Тагове: тази година, емилия масларова, социалното министерство, през, отговорност, социален, станимир, показват, резултат, което, министър, ръководство, директор, договори, прокуратурата, бюджет, година, министерство, емилия, нарушения, системни,
|
|
|
|
|
|
|
Държавата вдига здравната вноска, която плаща за деца, пенсионери, военни
От 2010 година държавата ще повиши процента на здравна вноска, която плаща за деца, пенсионери и военни от 4 на 6%. Това съобщи председателят на Коми...
Тагове: в софия, за деца, лъчезар иванов, парламента, събиране, военни, иванов, осигуряване, министерство, 2010, показват, обсъждане, вдига, процента, председателят, закона, права, правила, здраве, човека, здравеопазване, болница, държавата, софия, промени, пенсионери, лева, година, деца,
|
|
|
|
|
|
|
НАП иска да си върне правото да изземва доказателства
Възможността да се претърсват помещения и изземват доказателства ще се използва за разкриване на схеми за източване на ДДС...
Тагове: схеми, доказателства, източване, помещения,
|
|
|
|
|
|
|
Фабричният сектор на Великобритания се върна 17 години назад
Индексът на фабричното производство се понижи с 1,9% на месечна и 11,3% на годишна база през август...
Тагове: великобритания, база, през, назад, производство, години,
|
|
|
|
|
|
|
4 топлофикации предупредили за възможни проблеми през зимата
Четири от топлофикациите у нас – в София, Плевен, Враца и Бургас са предупредили Държавната комисия за енергийно и водно регулиране, че могат да имат...
Тагове: у нас, христо ковачки, в софия, христо, през, зимата, председателят, сезон, ангел, регулиране, задължения, комисия, враца, дружества, ковачки, софия, плевен, топлофикация, проблеми, бургас,
|
|
|
|
|
|
|
Австралийската централна банка стартира серията от увеличения на лихвата
Основната тема на валутните пазари тази сутрин беше изненадващото решение на Австралийската централна банка да увеличи основната лихва...
Тагове: валутните пазари, тази сутрин, решение, стартира, лихва, банка, тема, пазари, лихвата, сутрин,
|
|
|
|
|
|
|
Печалбата на Tesco с 8,6% ръст въпреки кризата
Третата по големина компания в сектора на продажбите на дребно по света подобрява прогнозите си за възстановяване...
Тагове: продажбите на дребно, по света, на дребно, големина, дребно, кризата, компания, света, възстановяване,
|
|
|
|
|
|
|
Икономическият оптимизъм повиши и азиатските борси
Най-силно поскъпнахa акциите на компаниите, които разчитат на износа в САЩ...
Тагове: сащ, борси, акциите, оптимизъм,
|
|
|
|
|
|
|
Скок от 1,6% в цените на британските жилища през септември
Засиленото търсене на имот за покупка, в комбинация с ограниченото предлагане, движат цените нагоре...
Тагове: септември, скок, предлагане, през, покупка, имот, жилища, търсене,
|
|
|
|
|
|
|
Евроинс увеличи дела си в Етропал до над 5%
Увеличението е в резултат от сделки със сетълмент през миналата седмица...
Тагове: миналата седмица, евроинс, резултат, през, дела, седмица,
|
|
|
|
|
|
|
Доларът отново под натиск след срещатата на Г-7
Щатският долар поевтиня спрямо другите основни валути в понеделник след срещата на финансовите министри от Г-7, на която стана ясно, че за сега няма д...
Тагове: европейската централна банка, щатският долар, запазване, през, увеличаване, няма, мерки, както, подкрепа, активи, ниво, като, сега, върху, понеделник, което, печалбите, европейската, американските, срещата, кошница, малко, долар, доларът, валута, индекс, долара, апетита, безработица,
|
|
|
|
|
|
|
Глоба от 882 хил. лв. за Рекит Бенкизер заради реклама, обещаваща Corsa
Санкцията е за рекламна кампания на Veet, проведена в нарушение на ЗЗК...
Тагове: кампания, рекламна, нарушение, санкцията, глоба, реклама, corsa,
|
|
|
|
|
|
|
Над 880 000 лв. глоба за нелоялно привличане на клиенти
Комисията за защита на конкуренцията наложи имуществена санкция в размер на 881 920 лв. на „Рекит Бенкизер България” ЕООД за извършено нарушение на З...
Тагове: дружество, клиенти, привличане, според, санкция, шанс, достъп, еоод, конкуренцията, глоба, opel, интернет, кампания, съобщение, телевизията, игра, размер, нарушение, 2009, защита,
|
|
|
|
|
|
|
Все повече продавачи на жилища не смогват да си плащат кредитите
Все по-голяма част от продавачите на жилища в София изпитват затруднения с изплащането на кредити, различни от ипотека на оферирания имот, сочи анализ...
Тагове: жилища в софия, изпълнителен директор, недвижими имоти, в софия, като, район, реализация, собственици, затруднения, през, продължава, единствено, категория, потребителски, семейства, различни, всички, готови, нива, цветелина, друг, групата, отстъпки, може, места, задължения, атрак,
|
|
|
|
|
|
|
Компенсаторките от лихвоточки намаляват с 4,6 млн. лв. за седмица
Останалите три вида компенсаторни инструменти намаляват с 38 хил. лв. номинал за седмица...
Тагове: седмица, инструменти,
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
