|
|
|
|
Интересът към ваканционните имоти се завръща
|
08.06.2009, expert.bg,
Пазарът на ваканционни имоти удари дъното по отношение на обем сделки и цени. Вече има много добри цени, които постепенно връщат интереса на купувачите – този път и български, и чуждестранни, казва Полина Стойкова, оперативен директор на българската компания за недвижими имоти Бългериан Пропъртис.
По нейните думи моментът на отлив на купувачи вече премина и те, макар и все още плахо, се завръщат на пазара, търсейки изгодни сделки.
Какво се случва в сегмента жилищните, селски и лукс имоти в момента, можем ли да говори за дъно и на тези пазари, наемът или покупката на жилище е по-изгодната сделка в момента, какви грешки допуска българинът при покупката на жилище. Отговорите на тези и други въпроси четете по-долу.
* * *
Напоследък все повече четем коментари на експерти, че жилищният пазар е достигнал дъното и има първи признаци за съживяване? Как ще коментирате сегашното му състояние и какво да очакваме до края на годината? Как ще се движат цените на жилищата у нас тази година и по-конкретно в София?
- Според данните на Бългериан Пропъртис броят на сключените сделки за покупко-продажба през май месец остава стабилен и сравним с месеците април и март, когато за първи път се обърна тенденцията на спад в броя на сключените сделки и се появиха първите позитивни сигнали за пазара и за увеличаващата му се активност. Добрата новина е, че пазар все пак има.
Не можем да говорим за промяна в тенденциите от средата на март насам. Радостно е, че се запази стабилитет, което след инфарктните първи 2 месеца на годината е много добър знак. Появи се качествено предлагане на изгодни цени, което задвижи интереса от страна на купувачите и се достигна до намиране на пресечни точки на търсенето и предлагането на определени ценови нива.
През месец май реализираните покупко-продажби са сходни спрямо същия период на април и март 2009. Средната цена на сключените сделки в София за периода - март - май е 69 300 евро, т.е. вече категорично говорим за спад в цените на база реализирани сделки средно с около 25 - 28% спрямо реализираните през 2008 г. продажби. Във високия сегмент ЛУКС ИМОТИ отчитат стабилен интерес към качествени и изгодни имоти, като реализираните сделки в София през последните 3 месеца са на цени от 200 000 евро до 700 000 евро.
Пазарът на имоти във Варна продължава да е вял от началото на годината, като превес все още имат наемите над покупко-продажбите. Забелязва се оживление през посления месец и там с падането на офертните цени.
Сделките с наеми също запазват нивата от април, като за месец май характерното е увеличаването на дела на наемите по морето заради започващия летен сезон.
При сделките със селски имоти също няма промяна от март - търсят се предимно евтини селски къщи и от български, и от чуждестранни купувачи.
През летния сезон очакваме активизация на пазара на ваканционни имоти в и около морските курорти. Този интерес ще бъде отново доминиран от чуждестранни купувачи, но вече има търсене и от страна на български клиенти. Традиционно, интересът на българските клиенти към покупки на имоти затихва през първите летни месеци и се увеличава от края ...
Тагове: варна, експерти, софия, имоти, пазар, курорти, морето, български, пазара, директор, съживяване, компания, недвижими имоти, призна, мира, лукс, въпроси, имот, отношение, промяна, тенденции, радост, пазари, цени, коментари, 2009, виза, българи, година, евтини
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПУБЛИКУВАЙТЕ КОМЕНТАР
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ОЩЕ НОВИНИ В КАТЕГОРИЯТА:
|
Слаба активност маркира понеделнишката сесия
Като продължение от миналата седмица, в ранните часове на днешната борсова сесия наблюдавахме скучна търговия с много ниска активност от страна на инв...
Тагове: сделка, инвеститорите, търговия, жени, мира, марки, много, скучна, страна, като, сесия, него, активност, малко,
|
|
|
|
|
|
|
Перспективи пред валутния борд
Ако споменете на някой чужденец нещо за валутния борд, най-вероятно той ще ви изгледа с недоумение, защото няма никаква представа какво е валутен бор...
Тагове: европейската централна банка, федералният резерв, българия, хора, аржентина, защо, българи, чужденец, работи, повече, валутен борд, голяма, борд, няма, валутният борд, вероятност, европейската, точно, просто, какво е, нещо, валутен, в българия,
|
|
|
|
|
|
|
Инвеститорите в еврозоната вече очакват подобрение на икономиката
Индексът, който следи очакванията на инвеститорите за икономиката през следващите 6 месеца, регистрира положителна стойност през юни...
Тагове: икономиката, инвеститорите, еврозоната, поло, икономика, положителна, през, стойност, вече, следи,
|
|
|
|
|
|
|
КФН забрани на Балканика Имоти АДСИЦ да тегли кредит от банката депозитар
Причината е, че според законите банката депозитар не може да кредитира АДСИЦ-а или да е негов гарант...
Тагове: имоти, кредит, закон, кредити, имот, закони, балканика, балкани, според, законите, не може, забрани, може,
|
|
|
|
|
|
|
Японската борса стигна осеммесечен връх
Поредицата от добри данни за японската икономика и поевтиняването на японската йена помогната на японските индекси да започнат седмицата в повишения...
Тагове: индекси, борса, икономика, данни, йена, добри,
|
|
|
|
|
|
|
Русия преговаря за заем от Световната банка от няколко милиарда долара
Средства може да бъдат предоставени от Световната банка като преки заеми или като гаранции от СБ...
Тагове: русия, световната банка, заем, колко, банка, няколко, заеми, като, световната, може,
|
|
|
|
|
|
|
Уикипедиа гони качеството на Британика
Като качество Уикипедиа вече е почти достигнала престижната енциклопедия Британика, каза Джими Уелс, създателят на интернет енциклопедията Уикипедиа.
...
Тагове: интернет, проекти, театър, грешките, история, университет, качество, нови, енциклопедия, представи, повече, една, както, модерен, каза, качеството, историята, уикипедиа, джими, столичния, вече, лекция, брой, версии,
|
|
|
|
|
|
|
Увеличенията на капитала на щатските компании орязва печалбата на акция
Броят на обикновените акции на компаниите от състава на S&P 500 се е увеличил с 3,4 на сто на годишна база, което ще намали печалбата на акция с 3,3%...
Тагове: акция, акции, печалба, компании, капитала, което,
|
|
|
|
|
|
|
Кредитите към пазара на имоти - проблем за банките до 10 години напред
Банките досега на са били склонни да изчислят с точност загубите от своите портфейли с бизнес имоти, тъй като данните може да доведат до фалит при няк...
Тагове: имоти, фалит, пазара, бизнес, кредит, банки, кредити, проблем, загуби, имот, като, своите, данните, години, може,
|
|
|
|
|
|
|
Гогов няма да се среща с Милер след отпадане на опасността от газова криза
Заради отпадането на опасността от нова газова криза се отменя и визитата на шефа на Булгаргаз Димитър Гогов в Москва и насрочената му за днес среща ...
Тагове: газпром, криза, москва, европа, димитър, война, дими, нова, среща, руският, сума, газова война, като, енергиен, няма, между, през, газов гигант, опасността, преди, газова, газова криза, димитър гогов,
|
|
|
|
|
|
|
Близо 49 хил. лв. изтеглени миналата седмица от Топ 5 на взаимните фондове
Ако от Топ 5 се извадят двата фонда на паричния пазар, то в останалите три фонда внасянията взимат превес над тегленията за изминалата седмица с над 1...
Тагове: пазар, пари, зима, седмица, двата, миналата седмица,
|
|
|
|
|
|
|
Бросс холдинг с 83% спад на консолидираната печалба за 2008 г.
За първото тримесечие на 2009 г. неконсолидирания резултат е загуба от 312 хил. лв. ...
Тагове: бросс холдинг, консолидираната печалба, неконсолидирания резултат, печалба, 2009, спад, 2008, холдинг, резултат,
|
|
|
|
|
|
|
Европейският футбол успешно парира криза
През сезона 2007/2008 пазарът във футболна Европа отбеляза е набъбнал с още 1 млрд. евро, достигайки сумата от 14,6 млрд евро, съобщава Дойче Веле, ка...
Тагове: футбол, криза, примера дивисион, европа, поло, пари, къща, висша, футболни, нации, водещи, успешно, дойче, като, своите, през, лиги, пазарът, калчо, идва,
|
|
|
|
|
|
|
ЕК очаква магистрала Люлин да е готова чак през 2011-2012 г.
От НАПИ предвиждаха строителството на магистралата да приключи на 30 април 2010 г. ...
Тагове: магистрала люлин, напи, строителството на магистралата, магистрала, 2010, през, 30 април, април,
|
|
|
|
|
|
|
Офис служителите на Острова писаха лоши оценки на шефовете си
Само 44% от “белите якички“ смятат, че шефовете им са показали „силно и решително ръководство“, изправени пред кризата
...
Тагове: офис служителите, белите якички, решително ръководство, офис, лоши, ръководство, оценки, острова,
|
|
|
|
|
|
|
Големи компании все по-безмилостни в защитата на интелектуалните си права
Близо 40% от най-големите корпорации в света са започнали активно да защитават интелектуалните си права чрез съдебни процеси срещу нарушителите ...
Тагове: големи компании, интелектуалните си права, съдебни процеси, защита, света, компании, права, корпорации, съдебни, чрез,
|
|
|
|
|
|
|
Сорос: Влиянието на Китай ще нарасне по-бързо, отколкото се очаква
По отношение на капиталовите пазари финансистът смята, че може да мине още доста време преди завръщането на повечето играчи...
Тагове: капиталовите пазари, китай, финанси, колко, отношение, пазари, време, преди, може,
|
|
|
|
|
|
|
Дейв Геън продаде апартамент за 4 млн. долара, купи друг за 6 млн.
Фронтментът на Depeche Mode е купил апартамент в извесен екопроект, наречен Riverhouse ...
Тагове: дейв геън, апартамент, depeche mode, фронтментът , екопроект, riverhouse , есен, mode, друг, купи,
|
|
|
|
|
|
|
Търсят „зелени“ предприемачи в Европа за ТВ шоу
Бизнес състезанието е наречено „Добрият предприемач“ и цели да намери предприемача с най-добрата концепция за екобизнес, който да е продължително, отг...
Тагове: европа, бизнес, състезание, предприемачи, намери,
|
|
|
|
|
|
|
Поредица от добри данни за японската икономика повишиха йената
Корпоративните фалити намаляват, а индексът за доверието в сектора на услугите, както и положителното салдо по текущата сметка и търговския баланс се ...
Тагове: доверието, поло, икономика, фалити, данни, както, баланс, добри,
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
